کمبود واحدهای تجاری و مسکونی مهم‌ترین علت افزایش کرایه‌های فاروج

به گزارش شبکه اطلاع رسانی راه دانا؛ رئیس صنف مشاوران املاک شهرستان فاروج در گفتگو با خبرنگار راه فاروج گفت: سال گذشته افزایش 10 تا 15 درصدی را در اجاره‌ها داشتیم که مناسب بود ولی امسال متأسفانه شاهد رشد نزدیک به 30 درصدی کرایه‌های در شهرستان هستیم که رقم بالایی است.

وی در ادامه افزود: برای سال 96 طبق نرخ نامه‌ای که به برای صنف مشاوران املاک صادرشده است افزایش 10 تا 15 درصدی برای کرایه‌ها اعلام‌شده است ولی متأسفانه در سطح شهرستان شاهد افزایش کرایه تا دو برابر این نرخ را شاهد هستیم.

تقی اسماعیل‌زاده بابیان اینکه این افزایش نرخ سلیقه‌ای و توسط مالکان است اظهار داشت: این افزایش نرخ‌ها در کنترل بنگاه‌ها نبوده و مالکان خودشان میزان اجاره را برای ملک خود تعیین می‌کنند. بعضی موارد این قیمت گزاری ها بر مبنای چشم‌وهم‌چشمی بوده و شاهد این هستیم که املاکی باقیمت بسیار بالاتر از قیمت واقعی خود به اجاره داده می‌شوند.

وی مهم‌ترین دلیل این افزایش قیمت را کمبود مسکن واحدهای تجاری دانسته و اظهار داشت: متأسفانه در سطح شهرستان با کمبود مسکن واحدهای تجاری روبرو هستیم که این کمبود در مسکن وضعیتی بحرانی دارد. پروژه‌هایی مانند مسکن مهر هم در شهر اجراشده ولی هنوز هم با کمبود مسکن مواجه هستیم.

وی همچنین بیان کرد: خریدوفروش در فاروج انجام می‌شود ولی نسبت به سال‌های گذشته کاهش داشته است. بیشترین تقاضا در شهرستان برای خانه‌های ویلایی است که در فاروج مواردی بسیار کم وجود دارد. در حال حاضر آپارتمان‌های شهر باقیمت 10 میلیون تومان رهن بعلاوه 300 تا 600 هزار تومان و واحدهای تجاری نیز باقیمتی بین 300 هزار تا 1 میلیون تومان کرایه داده می‌شود.

اسماعیل‌زاده بابیان اینکه کل بازار واحدهای تجاری شهرستان محدود به خیابان شهید موفق شده است گفت: شهرداری با اعطای پروانه ساخت و کشاندن بازار واحدهای تجاری به سمت خیابان‌های دیگر مخصوصاً خیابان طالقانی به تعداد این واحدها بی افزاید و این امر خود تأثیر زیادی در کاهش قیمت اجاره واحدهای تجاری خواهد داشت.

وی در ادامه افزود: اکثر تقاضا برای مسکن توسط کارمندان و غیربومی‌ها است و چون واحدهای مسکونی در شهرستان اندک است مستأجران مجبورند که این شرایط را پذیرفته و املاک را باقیمت‌های بالا کرایه کنند، در حال حاضر مسکن‌های نوساز شهر نیز محدود به منطقه خیابان‌های عدالت و تیموری شده است، با گسترش شهر در قسمت‌های مختلف نیز می‌توان تا حدی از این رشد قیمت کاذب جلوگیری کرد.

وی در پایان خاطرنشان کرد: متأسفانه یکی از عیوب شهر ما این است که اکثر کارمندان و مسئولین آن غیربومی بوده و بعضی از آن‌ها نیز در شهر ساکن نیستند، وقتی مسئولین در شهر زندگی نمی‌کنند با عیب‌های شهر و درد شهروندان نیز آشنا نیستند. باید در شهر زندگی کنند تا مشکلات شهروندان آشنا باشند.

انتهای پیام/