به گزارش شبکه اطلاع رسانی راه دانا؛ علی حامی احمدی رئیس مشاوران املاک رشت در گفت و گو با «دیارباران» درباره آخرین وضعیت مسکن در این شهرستان اظهار کرد: بدلیل رکود بازار و عدم هماهنگی بین هزینه های زندگی و درآمد خرید و فروش ملک انجام نمی شود.
, شبکه اطلاع رسانی راه دانا, دیارباران,وی افزود: در 4ماهه سال جاری آمار خرید و فروش مسکن نسبت به سال گذشته یک سوم کاهش پیدا کرده است و با اوضاع رکودی که وجود دارد به نظر می رسد تا پایان سال هیچ گونه افزایش قیمتی به دلیل درآمد محدود و کاسبی ضعیف نداشته باشیم.
,رئیس مشاوران املاک رشت در تشریح وضعیت مستاجران گفت: با وجود اینکه در فصل جابه جایی مستاجران تا پیش از بازگشایی مدارس قرار گرفته ایم اما معمولا مستاجران و صاحب خانه ها با افزایش 5 تا 10درصدی کرایه خانه توافق می کنند و جابه جایی انجام نمی شود.
,حامی احمدی با بیان اینکه برخی صاحب خانه ها منصف هستند و به مبلغ کرایه خانه اضافه نمی کنند، افزود: عدم جابه جایی مستاجر هم به نفع مستاجر و هم به نفع صاحبخانه ها است.
,وی تصریح کرد: برای مستاجران علاوه بر هزینه ای که برای اسباب کشی و حمل و نقل باید متحمل شود باید دنبال مسکن مناسب خود نیز بگردد و ملک صاحب خانه ممکن است 2_3ماه خالی بماند و کرایه ای دریافت نکند به همین دلیل معمولا صاحب خانه و مستاجر با هم کنار می آیند و جابه جایی هم به کندی انجام می شود.
,حامی احمدی با بیان اینکه وضعیت مسکن تحت تاثیر عواملی مانند شغل است افزود: بطور کل وضعیت مسکن تحت تاثیر اشتغال، اوضاع سیاسی کشور و سرمایه گذاری است.
,رئیس مشاوران املاک رشت با تاکید بر مبحث اشتغالزایی اذعان کرد: جوان تا شغل نداشته باشد ازدواج نمی کند و پولی برای خرید مسکن نخواهد داشت در نتیجه تا اشتغالزایی انجام نشود بحران رکود حل نمی شود.
,وی با اشاره به ساخت مسکن ارزان قیمت توسط دولت برای افراد کم درآمد بیان داشت: دولت می خواست خانه های ارزان قیمت مثل مسکن مهر برای نیازمندان درست کند ولی وقتی نیازمندان شغلی ندارند و 10هزارتومان پول در جیب خود ندارد قسط خانه حتی اگر 200هزارتومان هم باشد نمی توانند پرداخت کنند.
,حامی احمدی با اشاره به تصویب قانونی جدید در خصوص انبوه سازان و بساز بفروشان گفت: اخیرا یک قانونی در مجلس تصویب شده است که انبوه سازان و بساز بفروشان از سال 96 ، از هرخانه ای که درست می کنند 10 تا 25درصد از سود آن را به دولت مالیات بدهند.
,رئیس مشاوران املاک رشت تصریح کرد: این قانون شلیکی به جسم نحیف املاک بوده است و باعث رکود کامل حوزه مسکن خواهد شد بطوریکه همین بخشنامه باعث افزایش 4درصدی قیمت ملک شده است.
,وی بیان کرد: هرچند مدیرکل کل امور مالیاتی ایران این قانون را به نفع مردم می داند، اما رئیس و دبیر جامعه انبوه سازان و مسکن شهرسازی در رسانه ملی گفتند شرایط مسکن به گونه ای نیست که این قانون عملیاتی شود.
,رئیس مشاوران املاک رشت در ادامه افزود: مدیرکل امور مالیاتی ایران تنها کسی بود که از این قانون دفاع می کرد و تاکید داشت که این قانون به نفع مردم است ولی با تجربه 35ساله خود هرچقدر فکر کردم دیدم مالیات گرفتن از مردم هیچ سودی در قیمت و خرید مسکن برای مردم ندارد.
,انتهای پیام/
]
ارسال دیدگاه