به گزارش شبکه اطلاع رسانی راه دانا؛ فرهاد بیضایی، کارشناس اقتصاد مسکن با اشاره به دلایل افزایش گرانی مسکن اظهار داشت: افزایش قیمت ارز، مهمترین دلیل افزایش قیمت مسکن در کلانشهرها و شهرهای کوچک در کشورمان است و این افزایش قیمت، عوامل ثانویه ای هم دارد که می توان به کمبود زمین و عدم همکاری دولت و وزارت راه و شهرسازی در طول سال های گذشته برای افزایش ساخت و سازها و افزایش عرضه مسکن در کشور اشاره کنیم.
, شبکه اطلاع رسانی راه دانا,
وی با بیان اینکه افزایش قیمت ارز باعث شده که شاهد افزایش قیمت همه کالاها در کشور باشیم، تاکید کرد: به موازات افزایش قیمت ارز، مسکن نیز افزایش قیمت را تجربه کرده است اما سیاست گذاری مسئولان در جهت افزایش ساخت و سازها در کشور و ایجاد شرایط و تسهیلات ویژه برای ساخت مسکن برای اقشار ضعیف و کم درآمد جامعه می تواند تا حد زیادی بحران و التهاب بازار مسکن را رفع کند.
,
نقش کاهش ارزش پولی و ملی در التهاب بازار مسکن
, نقش کاهش ارزش پولی و ملی در التهاب بازار مسکن,
این کارشناس اقتصاد مسکن با بیان اینکه کاهش ارزش پول ملی کشور باعث افزایش قیمت مصالح ساختمانی شده است، افزود: متاسفانه مشکلات ارزش پول ملی کشورمان باعث شده که مسکن به خوبی عرضه نشود و همین موضوع باعث گرانی قیمت مسکن شده است و از سوی دیگر، احتکار و عدم برخورد با دلالان و متخلفان حوزه مسکن نیز بر افزایش تورم در مسکن دامن زده و به همین دلیل، خانه دار شدن اغلب مردم به یک رویایی دست نیافتنی تبدیل شده است.
,
بیضایی با بیان اینکه راه اندازی طرح مسکن مهر در دوران رئیس جمهور سابق کشورمان فقط به دلیل افزایش قیمت نفت نبوده است، تاکید کرد: اینکه بگوییم در دوران ریاست جمهوری سابق، فقط افزایش فروش نفت باعث شد که طرح مسکن مهر راه اندازی شوداصلا صحیح نیست، چرا که در آن زمان شاهد افزایش پایه پولی و همچنین استقراض از بانک مرکزی برای راه اندازی این طرح بودیم.
,
این کارشناس اقتصاد مسکن با اشاره به اینکه طرح جهش تولید مسکن که از سوی مجلس شورای اسلامی مطرح شده است، نیاز به منابع مالی دارد، گفت: یکی از راه های تامین منابع مالی طرح جهش تولید مسکن در مجلس، بر روی بازگشت اقساط طرح مسکن مهر به بانک مسکن و بانک مرکزی متمرکز شده است.
,
اثرات ساخت مسکن در اشتغال زایی و بهبود شرایط اقتصادی کشور
, اثرات ساخت مسکن در اشتغال زایی و بهبود شرایط اقتصادی کشور,
بیضایی، نیاز بازار مسکن را ساخت یک میلیون واحد مسکونی در یک سال دانست و افزود: در کشورمان هم باید شاهد ساخت مسکن باشیم و هم شاهد نوسازی مسکن و این رقم باید به یک میلیون واحد در طول سال برسد اما به دلیل سیاست های اشتباهی که در طول سال های گذشته شاهد آن بودیم، ساخت این رقم مسکن در کشورمان محقق نشد و همین موضوع باعث شد که امروز با کاهش عرضه مسکن و افزایش تقاضا مواجه باشیم و یقینا اگر برنامه ریزی اصولی برای حل این مشکل صورت نگیرد، اغلب مردم همچنان باید با بحران مسکن دست و پنجه نرم کنند و قدرت خرید برای صاحب خانه شدن نخواهد داشت.
,
وی گفت: امیدوارم با برنامه ریزی صحیح مسئولان شاهد رفع بحران مسکن در کشورمان باشیم و یقینا باید کم کاری های در حوزه مسکن اصلاح شود و با یک رویکرد مناسب و شفاف، امید مردم به خانه دار شدن را افزایش دهیم و به دغدغه های رهبری در خصوص ایجاد تسهیلات مناسب برای کمک به خانه دار شدن مردم پاسخ مناسب دهیم و یقینا رونق ساخت مسکن در کشورمان باعث ایجاد اشتغال برای اغلب مردم هم می شود و می تواند علاوه بر بهبود شرایط معیشتی، به بحران اقتصادی کشورمان کمک شایانی کند.
,
انتهای پیام/
]
ارسال دیدگاه