ساخت مسکن ویلایی، راهکار اصلی شکستن قیمت مسکن در کشور است

علیرضا مهدی‌زاده، کارشناس مسکن، در گفتگو با خبرنگار اقتصادی شبکه اطلاع‌رسانی راه دانا؛ دربارهٔ توسعهٔ افقی شهرها و مزایای آن اظهار کرد: در کشورهایی مانند کانادا و هلند، افزایش گسترش افقی شهرها و ساخت ویلاهای حیاط‌دار مشهود است.

مقایسه تهران با کلان‌شهرهایی که توسعه افقی را الگو قرار داده‌اند

وی به‌عنوان‌مثال شهر تورنتو را با ۴ میلیون جمعیت و همان وسعت تقریبی با تهران مقایسه کرد و مثال دیگری دررابطه‌با هلند و جمعیت ۱۶ میلیون‌نفری آن زد و گفت: در این کشور تقریباً ۸۰ درصد مردم در خانه‌های ویلایی زندگی می‌کنند.

مهدی‌زاده توضیح داد: با گسترش افقی شهرها، بسیاری از مشکلات حل می‌شوند.

وی در پاسخ به این سؤال که برخی افراد فکر می‌کنند تأمین زیرساخت‌ها برای خانه‌های ویلایی و حیاط‌دار هزینهٔ بالایی دارد توضیح داد: این استدلال صحیح نیست، به‌عنوان‌مثال تأسیس مترو در شهرهای شلوغ هزینهٔ بیشتری نیاز دارد.

با گسترش افقی شهرها از هزینه های خدماتی کاسته می‌شود

وی اشاره کرد: حل مشکلات فضای شهری با تراکم بالا نسبت به مناطقی که خانه‌های حیاط‌دار دارند، سخت‌تر است. مثلاً در تهران، روزی دو بار جمع‌آوری زباله انجام می‌شود، درحالی‌که در شهرهای با گسترش افقی، این کار هفته‌ای یک‌بار انجام می‌شود.

وی افزود: در برخی از شهرهای دنیا با تراکم کم، مخازن زیرزمینی برای جمع‌آوری زباله استفاده می‌شود و شهرداری هفته‌ای یک‌بار آن‌ها را جمع‌آوری می‌کند. همچنین در مناطق کمتر متراکم، برق‌رسانی با استفاده از تجهیزات محلی و ایستگاه‌های محلی انجام می‌شود که هزینهٔ کمتری نیاز دارد.

مهدی‌زاده تأکید کرد: به‌طورکلی، خدمات به مناطق متراکم با خانه‌های حیاط‌دار نسبت به شهرهای متراکم راحت‌تر ارائه می‌شود.

توسعهٔ افقی شهرها، راهکار اصلی شکستن قیمت مسکن در کشور است

وی همچنین افزود: توسعهٔ افقی شهرها، راهکار اصلی شکستن قیمت مسکن در کشور است و تنها کمتر از ۱۰ درصد از کل اراضی کشور مورد استفاده قرار گرفته است.

وی ادامه داد: از نظر من، با افزایش توسعهٔ افقی شهرها و ایجاد مسکن‌های یک‌طبقه و بیشترین استفاده از اراضی، می‌توان تأمین مسکن مقرون‌به‌صرفه‌تری را برای جامعه فراهم کرد.

وی با اشاره به مسئلهٔ تنوع فضایی گفت: با توسعهٔ افقی شهرها و ایجاد مناطق مسکونی مختلف، افراد به‌راحتی می‌توانند بر اساس سلیقهٔ شخصی‌شان و درنظرگرفتن بهترین نیازهای خود در محیطی مناسب زندگی کنند.

علیرضا مهدی‌زاده در پایان گفت: توسعهٔ افقی شهرها می‌تواند به حفظ محیط‌زیست کمک کند. با افزایش فضاهای سبز و کاهش تراکم ساختمانی، زمین‌های کشاورزی حفظ می‌شوند و تأثیرات مخرب بر روی محیط‌زیست کاهش می‌یابد. همچنین، با کاهش ترافیک شهری و تفکیک فضاهای مسکونی و کاری، میزان آلودگی هوا و مصرف سوخت نیز کاهش می‌یابد.

بیشتر بخوانید:

 اعطای زمین؛ راهکار اصلی مهار تورم مسکن