بازار مسکن همچنان در انتظار تدبیر دولت!

به گزارش شبکه اطلاع رسانی راه دانابه نقل از پایگاه خبری تحلیلی قم فردا، مسکن به عنوان یکی از نیازهای اساسی مردم ایران اکنون به مانند کالایی پرسود برای عده ای خاص و در عین حال دارای ارزش افزوده برای مالکین و دارندگان پول تبدیل شده است.

از سوی دیگر،در کنار مورد فوق چون تصور روشنی از نقش و جایگاه مسکن در اقتصاد ایران وجود ندارد هر روز طرح و سازکاری توسط دولت یا بخش خصوصی اجرا می شود که فقط مانند مرهمی بر زخمی بزرگ می ماند و اصل موضوع به فراموشی سپرده می شود.

بعد از روی کار آمدن دولت یازدهم به علت در پیش گرفتن سیاست کنترل تورم مقداری از تب و تاب مسکن فروکش کرد ولی به دلیل اینکه وابستگی به این حوزه در  کشور بسیار بیشتر از شغل های دیگر است می توان اینگونه تصور کرد دولت علیرغم وعده های انتخاباتی مبنی بر افزایش اشتغال در جامعه، حداقل در بخش مسکن هیچ کاری صورت نداده است.

بررسی های میدانی خبرنگار قم فردا و گفتگو با مشاورین املاک سطح شهر کاملا بر این موضوع صحه می گذارد که این بازار در سکوتی محض و سرنوشتی مبهم قرار دارد و  این را به خوبی از احوال مشاورین املاک می توان تشخیص داد و همگی چشم به آینده دوخته اند.

رضا ملکی صاحب یکی از مشاور املاک های خیابان جمهوری با اشاره به نابه سامانی وضعیت خرید و فروش مسکن، می گوید: سال گذشته بعد از دستور قرارگرفتن موارد ضد تورمی توسط دولت، بازار مسکن و حتی رهن و اجاره در خوابی عمیق فرو رفته است و به نظرم این وضعیت زمان زیادی باقی خواهد ماند.

وی با بیان اینکه در این مدت بسیاری از مشاوران املاک اقدام به جمع آوری بنگاه های خود کرده اند،افزود: من در سال گذشته تنها یک مورد معامله خریدو فروش داشته ام و در امورات زندگی خود مانده ام که همین امر برای برخی از همکاران ماهم پیش آمد و آنها به طور کامل از چرخه معامله خارج شده اند.

از سوی دیگر،بعد از انجام توافق هسته ای در لوزان سوئیس، به طور کلی برخی از بازار های داخلی با فراز و نشیب هایی همراه بوده اند،بسیاری از کارشناسان بر این عقیده هستند که این تاثیرات به صورت کوتاه مدت بر این بازار ها اعمال شده و به صورت موجی بر این بازارها نفوذ کرده است، به گفته صاحبنظران حوزه مسکن نباید انتظار داشته باشیم که بخش مسکن در زمان کوتاهی به این توافق واکنش نشان دهد،زیرا تاثیرات اقتصادی در این حوزه به دلیل رکودی بلند مدت می تواند  زمان زیادی را به خود اختصاص دهد.

حسام عقبایی رئیس اتحادیه مشاوران املاک  با تحلیل  چشم‌انداز بازار مسکن بعد از تفاهم انجام شده میان ایران و 1+5  می گوید: مذاکرات ایران و 1+5 و تفاهم صورت گرفته (بیانیه لوزان) در حال حاضر تاثیری بر بازار مسکن نخواهد داشت، اما آنچه می‌توان با قاطعیت در مورد آن و در مورد آینده بازار مسکن در سال 94 از آن سخن گفت، این است که بازار مسکن در سال جاری رونق خواهد گرفت.

وی افزود: از نیمه دوم ماه جاری و در اردیبهشت ماه امسال شاهد افزایش حجم معاملات مسکن خواهیم بود، اما باید اذعان کرد که قیمت مسکن در سال 94 به آن صورت تغییری نخواهد کرد.

به هر حال،همه منتظر آینده هستند و عده ای نیز ترجیح می دهند که تنها نظاره گر تحولات بازار مسکن باشند، بسیاری از مردم بر این عقیده هستند که سال 94 بازار مسکن می تواند جهش و رونقی مناسب را تجربه کند که البته این امر مستلزم ورود و گردش سرمایه ها در این بازار است،از طرفی هم انتظار می رود که برای بازگشت بازار مسکن به دوران رونق، دولت یازدهم نیز حمایت های خود را از این بخش انجام دهد تا ساخت و ساز به جریان خود بازگردد و تولید در بازار مسکن به سمت عادی حرکت کند.

انتهای پیام/پ