مشاورین املاک بازوان موثر دادگستری و شهرداری می شوند+عکس

به گزارش شبکه اطلاع رسانی راه دانا به نقل از  نارخبر، فرامرز خسروی رئیس اتحادیه مشاورین املاک ساوه در پنجمین همایش سالانه هم‌اندیشی مشاورین املاک شهرستان ساوه گفت: با آموزش قوانین حقوقی، دفاتر املاک می توانند با اتکا  بر دانش حقوقی، فنی و مهندسی و ایمان و تخصص امنیت روحی جامعه را در بخش مسکن ترمیم و پویا کنند در واقع آنان را باید بازوان موثر دادگستری، شهرداری، راه و شهرسازی و نظام مهندسی دانست.

وی اظهار کرد: همانطور که پزشک با سلامتی جامعه سرو کار دارد، مشاورین املاک نیز با سلامتی اقتصاد جامعه سروکار دارند و بهره‌وری اقتصادی خانواده‌ها در بخش مسکن بستگی به میزان تعهد و تخصص یک مشاور املاک دارد تا با مشاوره صحیح موجب پویایی اقتصاد خانواده و جامعه شود.

خسروی با اشاره به جایگاه حقیقی مشاورین املاک افزود: این قشر از بازار در واقع امانتداران، حافظان اقتصاد خانواده‌ها و معین امنیت اقتصادی و اجتماعی جامعه هستند.

وی ملک را از منابع مطمئن ثروت و سرمایه پایدار دانست و بیان کرد: نقش مشاورین املاک  به همین خاطر در اقتصاد پایدار جامعه بسیار پررنگ است.

خسروی ارتقا کیفی و کمی خدمات‌دهی مشاورین املاک از راه آموزش را ضروری دانست و گفت: با توجه به اینکه علت بسیاری از دعاوی حقوقی بی‌دقتی مشاورین املاک در تنظیم قراردادهاست، باید تلاش کرد با ارتقا آگاهی و رعایت سطر به سطر قانون، اعتماد مردم به مشاورین املاک حفظ شده و با آشنایی بیشتر مردم با قوانین، از وقوع جرم پیشگیری کرد.

وی پیشنهاد کرد: با توجه به اینکه الفاظ حقوقی غالبا عربی بوده و اصطلاحات فنی مهندسی کاملا تخصصی هستند پس نحوه صدور پروانه کسب مشاورین املاک چون سایر صنوف نیازمند بازبینی و اصلاح است. 

رئیس اتحادیه مشاورین املاک ساوه گلایه کرد: به علت تعارضی که بین قوانین ثبتی و مدنی وجود دارد معاملاتی که وفق قانون مدنی با اسناد عادی تنظیم می‌شود و تمامی شرایط  بیع را داراست، بعنوان سند عادی و مبایعه‌نامه‌ی معتبر شناخته نمی‌شود و تنها، سند رسمی تنظیمی دفاتر رسمی قابل قبول است که این مسئله باعث اختلاف طرفین می‌شود.

خسروی تصریح کرد: این امر در صورتی است که دفاتر املاک در قانون نظام صنفی به عنوان یک صنف شخصی شناخته شده‌اند و فعالیت آنان در چارچوب قانون رسمیت قانونی دارد و مورد حمایت قانون هستند در نتیجه اسناد تنظیمی توسط مشاورین املاک در محکمه مورد قبول است.

وی پیشنهاد کرد: دفاتر املاک وقتی تحت پوشش سامانه مشخصی باشند به واحدهای مسئول و قانونمندی تبدیل می شوند و دعاوی و اختلافات نیز کاهش می یابد.

به کفته وی قریب به 400 واحد صنفی در اتخادیه مشاورین املاک ساوه با پروانه کسب فعال هستند که تمام کلاس‌های آموزشی و توجیهی را سپری کردند و عملکرد مناسب آنها موجب شده است طی دو سال متوالی بعنوان اتحادیه برتر کشور شناخته شوند و از سوی ریاست جمهوری تقدیر شوند.

رئیس اتحادیه مشاورین املاک ساوه، آموزش قانون نظام صنفی، احکام معاملات، اصول و فنون مذاکره(با گرایش معاملات املاک )، مکاسب و مدیریت برخورد و فنون فروش را جزو برنامه‌های آموزشی سال 94 بیان کرد.

حسام عقبایی رییس اتحادیه صنف مشاوران املاک کشور نیز گفت: اجباری کردن کد رهگیری در معاملات مسکن موجب کاهش تخلفات و نظارت دقیقتر بر فعالیت مشاورین املاک شد پس باید تمام قرارداد ها را در این سامانه پوشش داد.

وی در پنجمین همایش سالانه هم اندیشی مشاورین املاک در شهرستان ساوه افزود: سامانه اطلاعات و مستغلات کشور و اجباری شدن کد رهگیری در معاملات مسکن مطالبه تصمیم سازان کلان کشوری و قشرهای مختلف مردمی است که تحقق آن کاهش ورودی پرونده ها به دستگاه قضایی را در پی دارد. 

انتهای پیام/ر