استفاده از مهندس مجری در ساخت و ساز از اول مهر اجباری خواهد شد

به گزارش شبکه اطلاع رسانی راه دانا؛ و به نقل از  بازتاب بروجرد ، مهندس "بابک باقری"رئیس نمایندگی سازمان نظام مهندسی بروجرد طی گفتگوی اختصاصی با خبرنگار بازتاب بروجرد اقداماتی که طی چندماه اخیر در سازمان نظام مهندسی شهرستان بروجرد انجام پذیرفته را بیان کردند که در دو قسمت منتشر خواهد شد که قسمت اول این مصاحبه را در ادامه شاهد هستیم.

مهندس باقری : صنعت ساختمان سازی بروجرد در سال جاری به سمت استاندارد سازی رفته و همانطور که ما معماری و سازه ها را داریم ، تاسیسات ساختمانی را نیز ارتقاء خواهیم داد و در نتیجه استفاده از مهندس کنترلر تاسیسات مکانیکی و الکترونیکی برای ساختمان های 5 طبقه به بالا اجباری خواهد شد.

 اتفاق خوبی که از اول مهر ماه سال جاری در حوزه ساخت و ساز در بروجرد خواهد افتاد استفاده از مجری در ساختمان هاست ، اگر توجه کنید متاسفانه هرکسی با هر شغل و سنی و فارغ از تخصص های لازم وارد حوزه ساخت و ساز و انبوه سازی می شود و برای کسب سود بیشتر از استانداردهایی که می بایست یک ساختمان از نظر تاسیسات و مصالح داشته باشد می کاهند.

بر فرض مالک ساختمان برای سود بیشتر بجای استفاده از کاشی درجه یک از کاشی های درجه دو یا سه استفاده خواهد کرد یا اینکه از لوله های نامرغوب تر استفاده خواهد کرد که در نهایت پس از مدت کوتاهی موجب نشتی در کف ساختمان و در نتیجه مالک نهایی را با ضرر و زیان زیادی روبرو خواهد ساخت.

جالب ایجاست که ساخت خانه ها با استانداردهای لازم هزینه زیادی را بر دوش سازنده نخواهد گذاشت ، اما ما شاهد این امر هستیم که سازندگانی زیر پایه کار ساختمان را با مصالح نامرغوب ایجاد می کنند و سپس هزینه زیادی را برای بزک کردن و شیک کردن همان خانه هزینه می کنند.

قانون استفاده از مجری در ساختمان مربوط به سال 1384 بوده که بنا به دلایل مختلف در استان لرستان عملیاتی نشده بود.

مجری ساختمان در واقع مهندسینی هستند که صلاحیت اجرا دارند و در این راستا دارای مدارک تحصیلی مرتبط و متخصص و دارای تجربه در امر ساختمان سازی هستند ، جالب هست که بدانید این مجریان موظف هستند که به مالک ساختمان گارانتی بدهند و خدای ناکرده اگر در مدت گارانتی برای ساختمان مشکلی پیش بیاید ، مجری موظف است خسارات ناشی از آن را بپردازد و این مجریان از طریق سازمان نظام مهندسی شناخته شده و در دسترس هستند.

هم اکنون بسیار هستند ساختمان هایی که دچار آسیب های متعدد شده اند ولی مالک نهایی ساختمان برای شکایت از سازنده ساختمان که مشخص نیست چکاره بوده روال بسیار پیچیده و طولانی را پیش رو خواهد داشت.

شاید برخی عنوان کنند که مجری در ساختمان باعث بالارفتن هزینه ها خواهد شد ، با یک مثال ساده به این نتیجه خواهیم رسید که این یک تفکر اشتباه است ، فرض کنید در یک ساختمان بنایی دیوار چینی می کند و آن ساختمان نیز مجری ندارد ، حال اگر این دیوار کج و معوج ساخته شود در نتیجه در کچ کاری هزینه ای به مراتب بیشتر را باید بپردازید تا این نقیصه جبران شود ، یا فرق نمی کند هرجای دیگر از ساختمان از سقف ، تاسیسات و غیره که دچار نقص باشد برای جبران آن در مراحل بعدی تر باید هزینه بیشتری از طرف سازنده پرداخت گردد.

یکی از ضعف های نبود مجری در ساختمان عدم استحکام در ساختمان خواهد بود چون مالکان ساختمان برای سود بیشتر مجبور می شوند مصالح کمتری را مصرف کنند بر فرض برای استحکام ساختمان به صورت استاندارد نیاز هست که 350 کیلو سیمان در هر متر مکعب استفاده شود ، اما مالک ساختمان 300 کیلو سیمان استفاده می کند که در نهایت این میزان مقاومت مورد نظر طراح ساختمان را نخواهد داد و از طرفی مهندس ناظر عدم استحکام را برای ساختمان لحاظ خواهد کرد که این همه مشکل تنها بخاطر کمبود 50 کیلو سیمان اتفاق خواهد افتاد.

اگر مهندس مجری بالای سر کار باشد بخوبی خواهد توانست همه استاندارد های لازم را در ساختمان لحاظ کند و از دوباره کاری و هزینه های اضافی جلوگیری نماید و طی جلسات متعددی که با اعضاء شورای شهر داشتیم  خوشبختانه قانون استفاده از مهندس مجری ساختمان از طرف شورای شهر بروجرد ابلاغ و از اول مهر برای ساختمان های 4 طبقه به بالا یا ساختمان هایی که بالای 500 متر بنا دارند اجباری شد.

البته اینجا نکته مهمی را هم باید ذکر کرد که استفاده از مهندس مجری برای ساخت ساختمان بطبع ساختمانی با کیفیت و استاندارد را نصیب مالک خواهد کرد و مالک نیز با فروش ساختمان های با کیفیت در واقع تبلیغی بسیار ارزشمند را در جهت جذب مشتری برای خود انجام می دهد.

از طرفی اجبار استفاده از مجری در ساختمان باعث خواهد شد که هر کسی وارد عرصه ساختمان سازی نشود و در نتیجه ساختمان هایی با کیفیت را به مردم ارائه دهند.

لرستان جزء آخرین استانهایی است که قانون استفاده از مجری در ساختمان را به اجرا می گذارد و به لحاظ زلزله خیز بودن شهرستان بروجرد نگرانی هایی عمیقی را در عرصه ساخت و ساز داریم.

یکی دیگر از کارهایی که می بایست صورت پذیرد و به صورت قانون است استفاده از تابلو در جلوی ساختمان در حال ساخت است که می بایست اطلاعاتی همچون نام مالک ، مهندس طراح ، مهندس ناظر و اجرا را در آن ثبت کنند .

که فرمت این تابلو را می توانند از طریق نظام مهندسی شهرستان بدست بیاورند . خیلی اوقات ما از مالک ساختمان سوال می کنیم که مهندس ناظر شما کیست؟ که متاسفانه نمی دانند ، اما با وجود این تابلو براحتی اطلاعات اولیه در دسترس خواهد بود.

مطلب بعدی که میبایست عنوان کنیم اینکه شهرداری در محدوده بافت های فرسوده تخفیف هایی را بابت پروانه ساخت به مالکان ساختمانی ارائه می دهد. نظام مهندسی شهرستان بروجرد به عنوان یکی از بازوهای اجرایی و با توجه به اینکه اکثریت کسانی که در محدوده بافت های فرسوده زندگی می کنند از قشر کم درآمد جامعه محسوب می شوند در این زمینه با مصوبه هیئت مدیره نظام مهندسی شهرستان بروجرد  اقدام به ارائه 15 درصدی تخفیف به این افراد می کند و این تخفیف منوط به ارائه نامه از سازمان نوسازی شهرداری بروجرد است.