به گزارش شبکه اطلاع رسانی راه دانا؛ به نقل از ایسنا؛ بعد از آنکه تعداد معاملات مسکن در سال جاری نسبت به سال گذشته متوسط افزایش ۱۰ درصد را تجربه کرد، پیش بینی می شد قیمتها با رشد مواجه شود اما ورود خانه های با تخفیف در تعادل بخشی به بازار کمک کرد؛ چرا که طی چهار سال اخیر برای مالکان خانه های نوساز، خواب سرمایه در شرایط افت قیمت با ضرر ۲۰ درصدی سالیانه همراه شده است.
, شبکه اطلاع رسانی راه دانا,در فاز پیش رونق مسکن، ابتدا خانه های دارای دامنه قیمتی کمتر از ۱۵۰ میلیون تومان به عنوان واحدهای "خوش فروش" وارد عرصه معاملات شدند و واحدهای کمتر از ۱۰۰ میلیون تومان نیز سهم حدود ۲۰ درصد را در این بین به خود اختصاص دادند.
,|
موقعیت و شرایط خانه های زیر ۱۰۰ میلیون تومان تهران |
|||
|
محله |
متراژ |
سن بنا |
قیمت (تومان) |
|
بلوار ابوذر |
۴۲ متر |
نوساز |
۹۵ میلیون |
|
آگاهی |
۴۲ متر |
۱۱ سال |
۸۸ میلیون |
|
شوش شبیر |
۳۹ متر |
۱۰ سال |
۷۶ میلیون |
|
جوادیه |
۴۰ متر |
۳ سال |
۹۴ میلیون |
|
تولید دارو |
۴۹ متر |
۱۳ سال |
۹۹ میلیون |
|
تهرانپارس |
۴۱ متر |
نوساز |
۱۰۰ میلیون |
|
خواجه نظام |
۳۸ متر |
۱۵ سال |
۱۰۰ میلیون |
|
سلیمانی تیموری |
۳۹ متر |
۷ سال |
۸۰ میلیون |
|
مخصوص |
۶۰ متر |
۱۵ سال |
۹۰ میلیون |
|
بهداشت |
۶۰ متر |
نوساز |
۹۵ میلیون |
|
سی متری جی |
۴۵ متر |
۸ سال |
۹۳ میلیون |
موقعیت و شرایط خانه های زیر ۱۰۰ میلیون تومان تهران
محله
متراژ
سن بنا
قیمت (تومان)
بلوار ابوذر
۴۲ متر
نوساز
۹۵ میلیون
آگاهی
۴۲ متر
۱۱ سال
۸۸ میلیون
شوش شبیر
۳۹ متر
۱۰ سال
۷۶ میلیون
جوادیه
۴۰ متر
۳ سال
۹۴ میلیون
تولید دارو
۴۹ متر
۱۳ سال
۹۹ میلیون
تهرانپارس
۴۱ متر
نوساز
۱۰۰ میلیون
خواجه نظام
۳۸ متر
۱۵ سال
۱۰۰ میلیون
سلیمانی تیموری
۳۹ متر
۷ سال
۸۰ میلیون
مخصوص
۶۰ متر
۱۵ سال
۹۰ میلیون
بهداشت
۶۰ متر
نوساز
۹۵ میلیون
سی متری جی
۴۵ متر
۸ سال
۹۳ میلیون
موقعیت و شرایط خانه های زیر ۱۰۰ میلیون تومان تهران
موقعیت و شرایط خانه های زیر ۱۰۰ میلیون تومان تهران
موقعیت و شرایط خانه های زیر ۱۰۰ میلیون تومان تهران
,محله
متراژ
سن بنا
قیمت (تومان)
محله
محله
,متراژ
متراژ
,سن بنا
سن بنا
,قیمت (تومان)
قیمت (تومان)
,بلوار ابوذر
۴۲ متر
نوساز
۹۵ میلیون
بلوار ابوذر
بلوار ابوذر
,۴۲ متر
۴۲ متر
,نوساز
نوساز
,۹۵ میلیون
۹۵ میلیون
,آگاهی
۴۲ متر
۱۱ سال
۸۸ میلیون
آگاهی
آگاهی
,۴۲ متر
۴۲ متر
,۱۱ سال
۱۱ سال
,۸۸ میلیون
۸۸ میلیون
,شوش شبیر
۳۹ متر
۱۰ سال
۷۶ میلیون
شوش شبیر
شوش شبیر
,۳۹ متر
۳۹ متر
,۱۰ سال
۱۰ سال
,۷۶ میلیون
۷۶ میلیون
,جوادیه
۴۰ متر
۳ سال
۹۴ میلیون
جوادیه
جوادیه
,۴۰ متر
۴۰ متر
,۳ سال
۳ سال
,۹۴ میلیون
۹۴ میلیون
,تولید دارو
۴۹ متر
۱۳ سال
۹۹ میلیون
تولید دارو
تولید دارو
,۴۹ متر
۴۹ متر
,۱۳ سال
۱۳ سال
,۹۹ میلیون
۹۹ میلیون
,تهرانپارس
۴۱ متر
نوساز
۱۰۰ میلیون
تهرانپارس
تهرانپارس
,۴۱ متر
۴۱ متر
,نوساز
نوساز
,۱۰۰ میلیون
۱۰۰ میلیون
,خواجه نظام
۳۸ متر
۱۵ سال
۱۰۰ میلیون
خواجه نظام
خواجه نظام
,۳۸ متر
۳۸ متر
,۱۵ سال
۱۵ سال
,۱۰۰ میلیون
۱۰۰ میلیون
,سلیمانی تیموری
۳۹ متر
۷ سال
۸۰ میلیون
سلیمانی تیموری
سلیمانی تیموری
,۳۹ متر
۳۹ متر
,۷ سال
۷ سال
,۸۰ میلیون
۸۰ میلیون
,مخصوص
۶۰ متر
۱۵ سال
۹۰ میلیون
مخصوص
مخصوص
,۶۰ متر
۶۰ متر
,۱۵ سال
۱۵ سال
,۹۰ میلیون
۹۰ میلیون
,بهداشت
۶۰ متر
نوساز
۹۵ میلیون
بهداشت
بهداشت
,۶۰ متر
۶۰ متر
,نوساز
نوساز
,۹۵ میلیون
۹۵ میلیون
,سی متری جی
۴۵ متر
۸ سال
۹۳ میلیون
سی متری جی
سی متری جی
,۴۵ متر
۴۵ متر
,۸ سال
۸ سال
,۹۳ میلیون
۹۳ میلیون
,در هشت ماهه منتهی به آبان ماه سال جاری میانگین قیمت هر مترمربع آپارتمان مسکونی در تهران معادل چهار میلیون و ۳۷۵ هزار تومان ثبت شده است که نسبت به مدت مشابه سال گذشته معادل ۴.۴ درصد افزایش داشته است. متوسط قیمت هر مترمربع آپارتمان مسکونی در محلات مختلف شهر تهران در هشت ماه نخست سال ۹۴ در حدود چهار میلیون و ۱۹۰هزارتومان بوده است. این در حالی است که آمار رسمی بانک مرکزی نشان می‌دهد که متوسط قیمت هرمترمربع آپارتمان مسکونی در هشت ماهه نخست سال ۹۴ نسبت به سال ۹۳، فقط ۰.۱ درصد رشد داشته است. در سال ۹۳ متوسط قیمت هر مترمربع در هشت ماه نخست معادل چهار میلیون و ۱۸۹ هزار تومان بوده است.
,همچنین در آبان ماه سال جاری واحدهای مسکونی در دامنه قیمتی ۳ الی ۳.۵ میلیون تومان در هر متر مربع با سهم ۱۲.۶ درصد بیشترین سهم از تعداد معاملات را به خود اختصاص داده و دامنه های قیمتی ۲.۵ تا ۳ میلیون تومان با سهم ۱۲.۳ درصد و ۳.۵ تا چهار میلیون تومان با سهم ۱۰.۸ درصد در رتبه های بعدی قرار گرفتند.
,در این ماه توزیع حجم معاملات به گونه ای بوده است که حدود ۶۱.۷ درصد واحدهای مسکونی با قیمتی کمتر از متوسط قیمت هر متر مربع واحد مسکونی شهر تهران (۴.۴۱ میلیون تومان) معامله شده اند.
,توزیع فراوانی تعداد واحدها برحسب سطح زیربنا نیز نشان می‌دهد در آبان ماه بیشترین سهم از معاملات انجام شده به واحدهای مسکونی با زیربنای ۶۰ تا ۷۰ مترمربع معادل ۱۵.۲ درصد اختصاص داشته است. واحدهای دارای زیربنای ۵۰ تا ۶۰ و ۷۰ تا ۸۰ متر مربع به ترتیب با سهم های ۱۴.۴ و ۱۳.۴ درصدی در رتبه های بعدی قرار دارند. در مجموع در این ماه واحدهای مسکونی با سطح زیربنای کمتر از ۸۰ متر مربع، ۵۳.۴ درصد از معاملات انجام شده را به خود اختصاص دادند.
,,
انتهای پیام/
]
ارسال دیدگاه